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　　4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积及附属设施、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋及附属设施的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　重庆天仙湖置业有限公司所有的位于重庆市万州区北滨大道二段666号附8号商服用房及附属设备（不含电子设备、办公家具、机器设备）。房地证号（301房地证2013字50850号），名义层共有4层。其中：1层设置有配电用房、监控室、健身房、游泳池更衣室、卫生间、储藏间及其他用房；2层设置有接待大厅、卫生间；3-4层现为办公使用，均设置有卫生间。房屋建成时间约2013年，钢筋混凝土结构。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为商服用房，证载土地共用使用权面积4277平方米，证载房屋建筑面积共计3938.86平方米，套内3186.27平方米，土地使用权终止时间至2056年1月19日止。有查封、有抵押、无租赁。

　　十一、在买受人全额支付完拍卖成交款项、按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人以标的物的实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加及后果自负，法院和管理人不作产权办理任何承诺。标的自重庆天仙置业有限公司被人民法院裁定受理破产清算之日后涉及的包括但不限于房产税、土地使用税金、滞纳金，以及成交后涉及的各项税、费，均由买受人承担。未明确、未规定的税、费由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税、费标准。买受人自行承担相应责任。水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理并承担相关费用；物业费等欠费由买受人承担；法律未规定，未明确缴费义务的均由买受人承担。